リノベーションとリフォームの違い
陽射しいっぱいの明るいリビングと最新ハイスペック設備で大変身（全１１枚の画像公開中）
ニアビーリアルエステート株式会社
所在地：〒153-0064
東京都目黒区下目黒3-10-29
ﾌﾘｰﾀﾞｲﾔﾙ : 0120-19-8190
電 話： 03-6801-8190（代）
F A X ： 03-6740-2239
e-mail ： info＠nearbee.co.jp
業務内容：
★自社不動産買取
★新築・中古マンション、戸建、土地の売買仲介
★アパート・店舗・事務所の賃貸仲介、管理
★マンション経営アドバイザー(APローン見直し)
★出店戦略立案支援（候補地の選定・精査）
★相続診断サービス
従来の不動産仲介会社とは明確に差別化を図った仲介業務を提供し、地域の皆様に愛され、必要とされる会社を目指し業務に取り組んでおります。
不動産に纏わる事はニアビーリアルエステートにお任せください。
営業時間 : 10:00～18:00
定 休 日 : 毎週火曜日 第２､第４水曜日
（その他当社カレンダーによる）
東急目黒線「不動前駅」徒歩5分
ＪＲ山手線「目黒駅」徒歩11分
リノベーションとリフォームは同じような意味に感じるけど、具体的に何が違うのと思われる方が多いのではないでしょうか。
「リノベーション」は建物の持つもともとの性能以上に ”新たな付加価値を再生させる” ことで、「リフォーム」は ”老朽化した建物を建築当初の性能に戻す” ことを言い、壁紙の張り替えなど比較的小規模な工事を指します。
「リノベーション」 は骨組みだけのスケルトン状態にして間仕切りの変更や水廻りの配管を移動したり、構造補強等も必要に応じて行うため規模の大きな工事になります。建物の経年にともない、時代に合わなくなった機能や性能を、建て替えずに、時代の変化に合わせ新築時の機能・性能以上に向上させることがリノベーションです。
耐震性や防火安全性を確保し、耐久性を向上し、冷暖房費などのエネルギー費を節約させて快適な住空間を実現させるために行われます。建具や窓枠の取り換え、間取り変更、給排水設備、冷暖房換気設備等を更新します。
・リノベーション＝新築時の目論見とは違う次元に改修する（改修）
・ リ フ ォ ー ム ＝新築時の目論見に近づける様に復元する（修繕）
▼ リノベーション参考実例
所在地：東京都荒川区東日暮里
専有面積：52.7 ㎡
築年：昭和56年
◆再開発により様々な商業施設が集まった日暮里駅東口のマンションをフルリノベーション。
食洗機や浴室乾燥機など、使い心地と機能にこだわった最新のハイスペック設備仕様に一新しました。
◆2面バルコニーの角部屋のため、陽射しがたっぷりと入る気持ちのよいお部屋です。
約16帖のワイドスパンの広々LDKは2面採光で、爽やかな風が通り抜け、明るく心地よい住空間をお楽しみいただけます。
◆各所に収納を設け、室内は広々すっきりお使いいただけます。もちろんデザイン性にもこだわりました。
建具とフローリングには自然な木の風合いを存分に味わっていただける、温かみのある木目柄をチョイス。
アクセントクロスでシンプルにデザインしたキッチンカウンターがLDKのポイントになっています。
当社ではご予算に応じてリフォーム、リノベーションまで幅広く対応しておりますので、どうぞご相談ください。